Die freie Grundfläche rund um einen Bungalow kann knapp sein. Ein weiteres Geschoss nutzt die vorhandene Gebäudegrundfläche, greift aber tief in Dach und Tragwerk ein.
Was trägt das neue Geschoss?
Die Lasten aus Wänden, Decken, Dach und späterer Nutzung müssen über vorhandene oder neu geplante Bauteile bis in die Gründung gelangen. Pläne allein zeigen oft nicht jede Änderung am Bestand. Deshalb gehören Bauakte, frühere Umbauten, sichtbare Risse und tatsächliche Bauteilaufbauten in die Bestandsaufnahme. Eine Tragwerksplanerin oder ein Tragwerksplaner muss Tragfähigkeit und nötige Verstärkungen für das konkrete Haus prüfen.
Eine Holzbauweise kann wegen ihres Gewichts eine Option sein. Daraus folgt keine Zusage, dass das vorhandene Erdgeschoss oder die Fundamente ausreichen. Auch Massiv- und Holzteile können je nach Befund zusammenwirken. Die passende Konstruktion wird erst auf Grundlage von Entwurf und Statik entschieden.
Wo liegt die Treppe?
Ein zusätzliches Geschoss braucht einen alltagstauglichen Zugang. Der Platz für Treppe und Deckenöffnung fehlt anschließend im bisherigen Grundriss. Vor der Planung sollten Sie festhalten, welcher Raum dafür verändert werden darf, wie die Wege zwischen den Geschossen funktionieren und ob oben Schlafräume, Arbeitsräume oder eine andere Nutzung entstehen sollen. Daraus ergeben sich Fragen zu Grundriss, Schall, Tageslicht und Haustechnik.