Bauen in Cuxhaven

Anbau und Umbau

Hausanbau und Hausumbau in Cuxhaven: Ablauf, Genehmigung, Bauweise

Ein Hausanbau erweitert das Gebäude um neue Fläche. Ein Hausumbau verändert, was schon steht: Grundriss, Öffnungen, Dach oder Nutzung. Beides beginnt in Cuxhaven mit derselben Frage: Was trägt der Bestand, und wie schließt Neues wetterdicht an Altes an?

Ablauf

1. Bestand und Ziel klären. Wir sehen uns Grundstück, Gebäude und vorhandene Pläne vor Ort an und klären, welche Fläche oder Nutzung entstehen soll.

2. Planung und Genehmigungsfrage. Tragwerk, Gründung und Anschlüsse werden geplant. Ob ein Verfahren nötig ist, klärt die Planung mit der zuständigen Bauaufsicht.

3. Angebot. Das Angebot folgt, sobald Bestand, Planung und Genehmigungsfrage für Ihr Haus geklärt sind.

4. Ausführung. Rohbau, Holzbau, Dach und Anschlüsse stimmen wir als zusammenhängenden Ablauf ab, damit der Bestand während der Arbeiten möglichst kurz offen steht.

Genehmigung

Nach § 59 der Niedersächsischen Bauordnung (NBauO) brauchen Baumaßnahmen grundsätzlich eine Genehmigung der unteren Bauaufsichtsbehörde, soweit sich aus den §§ 60 bis 62, 74 und 75 NBauO nichts anderes ergibt, etwa bei verfahrensfreien Baumaßnahmen (§ 59 NBauO im Niedersächsischen Vorschrifteninformationssystem NI-VORIS). Ob Ihr Anbau oder Umbau darunter fällt, entscheidet die zuständige Bauaufsicht für das konkrete Grundstück. Auch vor einem Umbau sollte geklärt sein, ob ein Verfahren nötig ist. Wir geben dazu keine pauschale Zusage. Allgemeine Hinweise sammelt unser Ratgeber zur Baugenehmigung für Anbau, Carport und Umbau.

Bauweise

Ein Anbau kann massiv, in Holzbauweise oder gemischt entstehen. In der Marsch mit setzungsempfindlichem Boden und hohem Grundwasserstand rückt die Gründung in den Vordergrund, an der Wetterseite der Schutz der Fassade vor Schlagregen. Welche Bauweise passt, hängt von Bestand, Lasten und Anschlüssen ab.

Standortwissen

Bauen in Cuxhaven

Cuxhaven liegt an der Nordspitze Niedersachsens, dort wo die Elbe in die Nordsee mündet, rund 100 km nordwestlich von Hamburg. Wer hier baut, baut am Übergang von der Küstenmarsch zur Geest, mit Watt und UNESCO-Weltnaturerbe vor der Haustür und mit Schlagregen, Salzluft und kräftigem Wind als ständigen Begleitern. Genau dieser Standort prägt jedes Bauvorhaben, vom Reihenhaus im Kernstadtgefüge bis zum freistehenden Haus in den Nordseebädern. Wir sind als regionales Baugeschäft mit Sitz in der Brahmsstraße 30 mitten in Cuxhaven verwurzelt und kennen die Eigenheiten der Stadt aus der täglichen Arbeit. Das bedeutet kurze Wege, einen Vor-Ort-Termin ohne Umstand und eine ehrliche Einordnung, bevor wir ein Angebot machen. Erst verstehen und prüfen, dann bauen, das gilt an der Küste umso mehr.

Region

Cuxhaven, Umland und Ortsteile

Cuxhaven gliedert sich in mehrere Stadt- und Ortsteile mit ganz unterschiedlichem Charakter, und in ihnen allen sind wir tätig. Den Kern bildet Ritzebüttel mit der Alt-Cuxhavener Kernstadt. Im Nordwesten liegen die touristisch geprägten Nordseebäder Döse, Duhnen und Sahlenburg, dazu Stickenbüttel. Ländlicher und dörflicher geht es in Groden, Süderwisch-Westerwisch, Holte-Spangen, Berensch-Arensch und Altenwalde zu, zu dem auch Gudendorf, Franzenburg und Oxstedt gehören. Östlich des Zentrums schließen die eingemeindeten Marschorte Altenbruch und Lüdingworth im Land Hadeln an. Geprägt ist die Stadt zudem von ihrem Hafen, der Fischereihafen Cuxhaven zählt zu den größten Fischereihäfen Deutschlands. Verkehrlich ist Cuxhaven der Endpunkt der A27, die über Bremerhaven und östlich an Bremen vorbei führt. Die Niederelbebahn verbindet die Stadt auf rund 104 km mit Hamburg, parallel verläuft die B73, und von der Küste bestehen Seebäderverbindungen zur Insel Helgoland. Diese Anbindung ist der Grund, warum wir nicht nur in Cuxhaven selbst bauen, sondern im gesamten Elbe-Weser-Raum bis Bremen und Hamburg, mit Cuxhaven als unserem Standort und Ausgangspunkt. Kurze Wege ins Umland gehören für uns zum regionalen Bauen dazu.