Welche Entscheidungen bestimmen den Bau?
Wie viele Wohneinheiten sind vorgesehen und wie werden sie erschlossen? Diese Fragen beeinflussen Grundrisse, Treppenraum, Zugänge und die Wege der Haustechnik. Für die bauliche Umsetzung brauchen wir einen abgestimmten Planungsstand. Wenn Entwurf, Genehmigungsplanung oder Tragwerksplanung noch offen sind, ordnen wir zuerst die fehlenden Grundlagen ein, statt einen pauschalen Bauumfang zu versprechen.
Schall- und Brandschutz sind bei mehreren Wohnungen bereits in der Planung zu berücksichtigen. Die Anforderungen an Trennbauteile, Decken, Öffnungen und Anschlüsse müssen aus dem konkreten Entwurf und den zuständigen Fachplanungen hervorgehen. Unsere Ausführung richtet sich nach diesen Vorgaben; aus einer allgemeinen Anfrage lassen sich weder Aufbau noch Nachweis ableiten.
Rohbau und Schnittstellen festlegen
Für den Rohbau sind Baugrund und Gründung, tragende Bauteile, Wand- und Deckenaufbau sowie Öffnungen aufeinander abzustimmen. Dazu kommen Anschlüsse an Dach, Fassade, Fenster und technische Gewerke. Wir besprechen, welche Leistungen zum Angebot gehören sollen, welche Unterlagen maßgeblich sind und welche Arbeiten andere Beteiligte übernehmen.
Ein Mehrfamilienhaus kann in Massivbau oder mit Holzbauanteilen geplant werden. Die passende Ausführung ergibt sich aus Entwurf, Statik, Nutzung und den abgestimmten Bauteilanforderungen. Zu den baulichen Grundlagen finden Sie weitere Informationen bei Massivbau und Rohbau, Holzbau sowie Fundamenten und Bodenplatten.