Fertighaus prüfen, gezielt sanieren.

Die erste Entscheidung

„Fertighaus“ beschreibt keine einheitliche Konstruktion. Baujahr, Herstellerunterlagen, spätere Umbauten und der heute sichtbare Zustand bestimmen, welche Arbeiten überhaupt sinnvoll planbar sind.

Welche Unterlagen helfen vor dem ersten Eingriff?

Hilfreich sind Baujahr, ursprüngliche Baubeschreibung, Pläne und Schnitte, Angaben zu Wand- und Dachaufbau sowie Nachweise über spätere Anbauten, Fensterwechsel oder Feuchteschäden. Fehlen Unterlagen, muss der Aufbau vor größeren Eingriffen durch geeignete Fachleute geklärt werden. Ein äußeres Foto ersetzt diese Prüfung nicht.

Beschreiben Sie auch das Ziel: Soll ein einzelnes Fenster ersetzt, ein Dachanschluss instand gesetzt, ein Holzbauteil repariert oder ein Raum verändert werden? Die Eingriffstiefe unterscheidet sich erheblich. Eine sichtbare Oberfläche kann andere Anforderungen haben als ein Eingriff in Tragwerk, Luftdichtheit oder Feuchteschutz.

Welche Bauarbeiten kommen nach Prüfung infrage?

Unser fachlicher Ausgangspunkt sind die bestehenden Leistungen in Holzbau und Zimmerei, Fenster und Fenstertausch, Dachsanierung und Sanierung im Bestand. Ob eine dieser Arbeiten am konkreten Fertighaus passt, wird anhand von Konstruktion, Zugänglichkeit und nötiger Planung entschieden. Ein herstellergebundenes Komplettpaket versprechen wir damit nicht.

• Holzbau: Zustand und Funktion betroffener Bauteile, Auflager und Verbindungen aufnehmen.
• Fenster: Öffnung, Befestigung, Laibung und Anschluss an die vorhandene Wand betrachten.
• Dach: Aufbau, Anschlüsse und Übergänge vor Reparatur oder Erneuerung erfassen.
• Umbau: Tragende und aussteifende Bauteile vor einer Änderung fachlich prüfen lassen.

Sicher einordnen

Unbekannte Materialien und verdeckte Schäden gehören in Fachhände.

Bei älteren Gebäuden können unbekannte Baustoffe, Feuchte oder verdeckte Schäden auftreten. Aus Baujahr, Foto oder Geruch lässt sich weder ein Gesundheitsrisiko noch ein bestimmter Schadstoff sicher ableiten. Besteht ein Verdacht oder sind Schichten unbekannt, müssen Untersuchung und gegebenenfalls Schutz- und Entsorgungsweg vor Öffnung oder Rückbau durch dafür geeignete Fachleute geklärt werden.

Bei Eingriffen in tragende Bauteile, Änderungen an Öffnungen oder Fragen zum Wärme- und Feuchteschutz können Tragwerksplanung, Fachplanung oder Energieberatung erforderlich sein. Welche Prüfung nötig ist, ergibt sich aus dem konkreten Vorhaben. Wir legen den handwerklichen Umfang erst fest, wenn diese Voraussetzungen geklärt sind.

So wird aus der Anfrage ein prüfbarer Umfang

1. Unterlagen sichten: Baujahr, Pläne, frühere Änderungen und Ziel sammeln.
2. Bestand ansehen: Betroffene Bauteile, Anschlüsse und sichtbare Auffälligkeiten aufnehmen.
3. Prüfbedarf festlegen: Offene Fragen zu Aufbau, Tragwerk oder Materialien an Fachleute geben.
4. Leistung abgrenzen: Erst danach geeignete Bauarbeiten, Schnittstellen und nächsten Schritt besprechen.