Ein individueller Sanierungsfahrplan, kurz iSFP, ordnet ein Gebäude energetisch ein und zeigt sinnvolle Schritte. Er kann Fördervorteile auslösen, ersetzt aber keine handwerkliche Bestandsprüfung.
Was ein iSFP ist
Der iSFP wird von einer qualifizierten Energieberatung erstellt. Er beschreibt den energetischen Zustand eines Gebäudes und zeigt, welche Sanierungsschritte sinnvoll zusammenpassen können. Eigentümer erhalten damit keine Bauausführung, sondern einen Fahrplan für Entscheidungen.
Das ist besonders nützlich, wenn mehrere Maßnahmen im Raum stehen: Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Kellerdecke oder Lüftung. Statt alles einzeln zu betrachten, ordnet der iSFP die Reihenfolge. So wird vermieden, dass eine neue Heizung vor der Hülle überdimensioniert wird oder eine Dämmung spätere Anschlüsse erschwert.
Was mit dem 5-Prozent-Bonus gemeint ist
Der Begriff 5-Prozent-Bonus wird im Zusammenhang mit bestimmten BEG-Einzelmaßnahmen und einem passenden iSFP verwendet. Ob der Bonus aktuell gilt, für welche Maßnahmen er gilt und welche Bedingungen erfüllt sein müssen, steht auf den jeweiligen Trägerseiten und Merkblättern. Stand-Hinweis: 18. Juni 2026.
Wir brennen solche Konditionen nicht fest in den Text ein, weil Förderregeln politisch und administrativ geändert werden können. Für Eigentümer ist wichtiger, die Logik zu verstehen: Ein iSFP kann Förderung verbessern, wenn Maßnahme, Zeitrahmen, technischer Nachweis und Antrag zusammenpassen.
Warum Unabhängigkeit zählt
Ein guter Energieberater ist nicht der Verkäufer der Maßnahme. Er kann auch sagen, dass zuerst etwas anderes wichtiger ist oder dass eine Maßnahme wirtschaftlich nicht passt. Diese Unabhängigkeit ist wertvoll. Ein Handwerksbetrieb sollte seine Leistung sauber anbieten, aber nicht so tun, als sei er neutraler Gesamtberater.
Appiarius Massiv- und Holzbau ist deshalb klar in der Rolle: Wir bauen, prüfen bauliche Details und benennen Risiken. Für iSFP, Förderbestätigung und energetische Gesamtbewertung braucht es die passende Energieberatung, idealerweise aus der Energieeffizienz-Expertenliste.
Wann sich ein iSFP besonders lohnt
Ein iSFP ist besonders sinnvoll, wenn mehr als eine Maßnahme geplant ist oder wenn Sie ohnehin wissen möchten, welche Reihenfolge für Ihr Haus sinnvoll ist. Bei einem einzelnen kleinen Eingriff kann der Aufwand größer wirken. Bei mehreren Schritten verhindert ein guter Fahrplan jedoch teure Umwege.
Beispielhaft: Wer erst Dach und Fassade plant, dann Fenster und später Heizung, sollte die Anschlüsse zusammen denken. Sonst werden Fenster zu früh oder an falscher Stelle eingebaut, Dachüberstände passen nicht zur späteren Fassade oder die Heizung wird auf den alten Wärmebedarf ausgelegt.
- iSFP ordnet Maßnahmen und Reihenfolge.
- Bonus und Konditionen immer aktuell beim Träger prüfen.
- Energieberatung sollte unabhängig sein.
- Handwerkliche Bestandsprüfung bleibt trotzdem nötig.
Wie Sie praktisch starten
Sammeln Sie Baujahr, Pläne, Energieausweis, Heizkosten, Fotos und bekannte Schäden. Dann sprechen Sie mit einer qualifizierten Energieberatung. Wenn daraus konkrete bauliche Maßnahmen entstehen, prüfen wir vor Ort, was an Mauerwerk, Holzbau, Dachanschluss oder Sanierung praktisch zu tun ist.
So bleibt die Arbeitsteilung sauber: Energieberatung bewertet das Gebäude, Handwerk setzt die abgestimmte Maßnahme aus. Diese Trennung ist nicht kompliziert, sondern schützt Eigentümer vor voreiligen Entscheidungen.
Grenzen dieses Ratgebers
Dieser Artikel macht die Baufrage verständlich, ersetzt aber keine Statik, Genehmigungsplanung, Rechts- oder Energieberatung. Für Dämmstoff- und Verfahrensfragen verweisen wir bewusst auf Appiarius Dämmtechnik. Für eine belastbare Einschätzung genügen Fotos, Adresse und ein kurzer Vor-Ort-Termin.
Häufige Fragen
Bekomme ich den Bonus automatisch mit einem iSFP?
Nein. Maßnahme, Antrag, Zeitpunkt und Trägerbedingungen müssen passen. Maßgeblich sind die aktuellen offiziellen Konditionen.
Muss der Energieberater aus der Region kommen?
Nicht zwingend. Regionale Erfahrung kann aber bei Bestand, Förderprogrammen und typischen Bauweisen helfen.
Ersetzt der iSFP ein Angebot?
Nein. Der iSFP ist Planung und Orientierung. Für die Ausführung braucht es ein konkretes Angebot und eine Prüfung vor Ort.